安平老街電梯大樓
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安平房仲顧問 春福御邸面千坪公園四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福御邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.96 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：18.67 坪
- 車位坪數：19.189 坪
- 其他面積：19.19 坪
- 土地面積：8.67 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3707 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小.金城國中
鄰近公園：華平公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3707 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小.金城國中
鄰近公園：華平公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞空間與優越景觀的家庭買家來說，相當值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，樓層與景觀是最大亮點。15 樓的高樓層配合面千坪公園的視野，能提供極高的生活品質與隱私性，且 72 坪的四房格局在安平新成屋市場中算相當稀缺，非常適合重視居住空間的家庭。
其次，學區與機能穩健。鄰近的安平國小與金城國中提供了穩定的教育資源，加上全聯等生活機能完善，居住便利性高，利於未來轉手流通。
建議考量點： 由於總價達 2650 萬且月繳管理費近 4000 元，建議您先確認自己的預算與長期的財務負擔能力。此外，建議現場實地勘查 15 樓的視野方向，確認前方是否有規劃中的新案可能遮擋景觀，以確保投資價值與居住滿意度。
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